Junts assolim objectius. 
Quin és el teu avui?

El Codi d’accessibilitat de Catalunya, regulat pel Decret 209/2023, de 28 de novembre, desplega la Llei 13/2014 d’accessibilitat i estableix els requisits tècnics que han de complir edificis, espais públics i habitatges a tot el territori català.

Aquesta normativa no només afecta obra nova. També incideix directament en reformes, rehabilitacions i edificis existents, especialment en comunitats de propietaris i edificis d’habitatge.

En el procés d'adquisició d'un immoble, un dels punts que sovint genera controvèrsia entre comprador i venedor és el pagament de l'Impost sobre Béns Immobles (IBI). Per evitar reclamacions posteriors o costos inesperats, és fonamental conèixer com funciona el meritament de l'impost i què diu la jurisprudència actual sobre la seva repercussió.

Quan una persona mor, el seu patrimoni, béns, drets i obligacions, no desapareix, sinó que passa als hereus. Aquest procés s’anomena successió hereditària, i a Catalunya tenim una legislació pròpia en aquesta matèria.

Cada cop és més habitual que propietaris de locals comercials amb dificultats per llogar-los es plantegin reconvertir-los en habitatges. Aquesta transformació pot suposar una millor rendibilitat del patrimoni i una adaptació a la demanda actual del mercat immobiliari. Tot i això, el procés requereix complir una sèrie de requisits urbanístics, tècnics i legals que convé conèixer abans d’iniciar-lo. 

El Reial Decret-Llei 5/2023 de 28 de juny ha introduït canvis importants en matèria de permisos laborals, ampliant els drets de conciliació i garantint la igualtat de tracte i oportunitats entre homes i dones al treball. Aquestes novetats han estat la resposta necessària a la Directiva Europea 2019/1158, que busca conciliar la vida familiar i professional dels progenitors i cuidadors.

En el moment d’iniciar una activitat econòmica, un dels aspectes que ens hem de plantejar és el de la forma jurídica més escaient per a l’activitat que volem portar a terme. Si el nostre és un projecte compartit, volem que les persones que el formen puguin votar i decidir sobre les decisions preses i que es basi en el principi d’una persona un vot, segurament la fórmula que més encaixa amb aquestes característiques és la de cooperativa. El cooperativisme és la fórmula d’economia social amb més pes i tradició a Catalunya. El desembre del 2021 a Catalunya hi havia un total de 4.521 cooperatives, que donen feina a 45.417 persones, amb una facturació conjunta de 4.500 milions d’euros.

El passat dia 14 de juliol va entrar en vigor la Llei 15/2022, de 12 de juliol. Aquesta norma aspira a ser l’eix vertebrador del dret antidiscriminatori del nostre país, de forma que desenvolupa amb profusió els distints camps d’actuació derivats de l’art. 14 de la Constitució, que té per objecte garantir i promoure el dret a la igualtat de tracte i no discriminació de les persones.

El Registre de la Propietat és l’organisme on es documenta, entre altres coses, la propietat i descripció de les finques. Al llarg dels anys la descripció de les finques no ha anat acompanyada d’una concreció en un plànol o mapa això ha donat lloc a què moltes propietats, especialment les rústiques, tinguin una descripció al Registre de la Propietat que difícilment es pugui ubicar en un punt concret del mapa, i alhora moltes vegades la superfície que consta al Registre de la Propietat no és coincident ni amb la realitat.