Actualitat legislativa

Modificació del règim de pròrroga dels contractes d’arrendament d’habitatge habitual un cop finalitzat el període mínim de durada.

La norma estableix un nou sistema de pròrrogues successives i amplia a sis mesos el preavís de l’arrendador, amb un règim transitori per als contractes vigents.

Introducció de mesures en matèria d’habitatge, incloent-hi límits a determinades adquisicions especulatives, mesures davant els desnonaments de persones vulnerables i modificacions del règim dels arrendaments.

També incorpora mesures fiscals i tributàries, regula aspectes de l’habitatge assequible i introdueix modificacions en altres àmbits, com els instruments d’estalvi i inversió.

L’Ordre regula els aspectes tècnics i funcionals de la solució pública de facturació electrònica i concreta el seu sistema d’emissió, interconnexió i comunicació de pagaments.

A més, fixa el punt d’inici dels terminis d’implantació de la factura electrònica obligatòria, amb aplicació progressiva a partir d’octubre de 2027.

La nova llei reforça la inclusió social, l’autonomia personal i l’accessibilitat universal de les persones amb discapacitat, en desenvolupament de l’article 49 de la Constitució.

També introdueix modificacions en la normativa de dependència per ampliar i reforçar els drets i els suports a les persones en situació de discapacitat i dependència.

El Reial decret 723/2026 reforça la transparència en les relacions laborals, ampliant la informació que les empreses han de facilitar per escrit a les persones treballadores sobre les seves condicions de treball.

En l'Ordre ISM/541/2026 es modifiquen les normes sobre notificacions i comunicacions electròniques de la Seguretat Social, ampliant els supòsits en què aquestes es realitzen per via electrònica.

El Reial decret 416/2026 reforma la regulació de la jubilació flexible i amplia les opcions per compatibilitzar la pensió de jubilació amb una activitat laboral. La norma incorpora els treballadors autònoms a aquesta modalitat, flexibilitza les condicions d'accés i introdueix nous incentius per fomentar l'envelliment actiu a partir del 28 d'agost de 2026.

El RDL 2/2026, del 3 de febrer, estableix mesures urgents per protegir persones en situació de vulnerabilitat social, ajustar qüestions tributàries i regular recursos dels sistemes de finançament territorial.

El Reial Decret‑llei 3/2026, de 3 de febrer, estableix la revalorizació de les pensions públiques per al 2026 amb un augment general del 2,7 % i increments més alts per a les pensions mínimes, no contributives i l’IMV, i inclou altres disposicions urgents en matèria de Seguretat Social com adaptacions de cotitzacions i mesures tècniques per al sistema. 

-    Novetats fiscals any 2026.
-    Impost sobre la Renda de les Persones Físiques.
-    Impost sobre Societats.
-    Impost sobre el Valor Afegit (IVA).
-    Impost sobre l’increment del valor dels terrenys de naturalesa urbana (Plusvàlua municipal).
-    Quotes autònoms per al 2026.

La Llei 11/2025 reforça la regulació del mercat de l’habitatge amb límits als lloguers temporals i d’habitacions, més transparència contractual i nous mecanismes de control com el registre de grans tenidors. També amplia la reserva de sòl per a habitatge protegit i actualitza diverses normes urbanístiques per adaptar-les al nou model regulador.

Reial decret llei 16/2025, de 23 de desembre, pel qual es prorroguen determinades mesures per fer front a situacions de vulnerabilitat social, i s’adopten mesures urgents en matèria tributària i de Seguretat Social.

Aquest Reial decret llei prorroga diverses mesures destinades a fer front a situacions de vulnerabilitat social, amb l’objectiu de protegir els col·lectius més afectats pel context econòmic actual. Així mateix, incorpora mesures urgents en matèria tributària i de Seguretat Social, orientades a garantir l’estabilitat del sistema i el suport a persones i empreses. La norma manté i adapta instruments de protecció social ja existents i introdueix ajustos fiscals amb caràcter temporal.

La Llei 9/2025 obliga les empreses a repensar la mobilitat laboral, millorant accessibilitat, sostenibilitat i gestió dels desplaçaments de la plantilla.

El Govern aprova un Reial decret llei per permetre que les comunitats autònomes i els ajuntaments facin servir els seus superàvits per invertir en projectes sostenibles, i per ampliar el termini d’aplicació de la normativa que regula els programes informàtics de facturació, assegurant que empreses i administracions tinguin temps suficient per adaptar-s’hi correctament.