Junts assolim objectius. 
Quin és el teu avui?

Encara que moltes mesures depenen de la regulació local i no s’apliquen automàticament, molts petits propietaris es pregunten quin impacte pot tenir la Llei 12/2023 pel dret a l’habitatge, especialment pel que fa als possibles recàrrecs en l’IBI i a la consideració d’“habitatge desocupat”.

Com ja vam avançar al nostre blog a finals de 2024, amb la publicació oficial al BOE del 20 de desembre, l’Institut Nacional d’Estadística (INE) ha començat a publicar mensualment el nou índex de referència per a l’actualització dels contractes de lloguer d’habitatge. Aquest nou sistema, anomenat Índex de Referència d’Arrendaments d’Habitatge (IRAV), s’aplica als contractes signats a partir del 25 de maig de 2023, coincidint amb l’entrada en vigor de la Llei d’Habitatge.

Els darrers anys, Catalunya i Espanya viuen una autèntica sacsejada en el mercat de lloguer d'habitatges. A més de l'increment sostingut dels preus, la manca d'oferta ha esdevingut una realitat palpable tant a les grans ciutats com a zones intermèdies. Segons dades recents, la disponibilitat d'habitatges en lloguer ha caigut fins a mínims històrics.

L’Agència de l’Habitatge de Catalunya ha obert la convocatòria d’ajuts per al pagament del lloguer per a persones d’entre 36 i 64 anys. El termini de presentació de sol·licituds es va iniciar dilluns 10 de març i acabarà el divendres 11 d’abril del 2025 a les 14 h.

Recentment, el Govern central ha aprovat els avals de l’ICO per facilitar la compra d’habitatge habitual a joves menors de 35 anys i a famílies amb menors a càrrec. 

La plena propietat d'un immoble es divideix en dos conceptes: usdefruit, que dona dret a l'ús, i nua propietat, que és la mera titularitat de l'habitatge, és a dir, la simple propietat sense dret al seu ús.

La recent Llei d'Habitatge presenta incentius fiscals a l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques (IRPF) per als nous contractes d'arrendament destinats a l'habitatge habitual, amb l'objectiu d'estimular l'oferta de preus assequibles.

L’habitatge és un problema extremadament complex, tothom n’és partícip en alguna mesura i els punts de vista són diversos.

Tots els factors que hi intervenen xoquen i interaccionen entre ells, el mercat laboral, la propietat del sòl, els costos de la construcció, l’urbanisme, l’eficàcia de la justícia... i no hi ha solucions màgiques per resoldre totes aquestes situacions.