Junts assolim objectius. 
Quin és el teu avui?

Descobreix com accedir als ajuts per retirar l’amiant a Catalunya el 2025. Tot el que has de saber sobre subvencions, terminis i beneficis. Elimina la uralita del teu edifici.

L’assegurança d’impagament de lloguer protegeix els interessos del propietari, emparant-lo davant del risc d’impagament i desperfectes ocasionats per l’immoble, així que el propietari de l’habitatge sol ser qui el subscriu i paga.

La Direcció General de Tributs (DGT) ha aclarit recentment que la gestió externalitzada de l'arrendament d'immobles no impedeix que aquesta activitat es consideri econòmica. És més eficient contractar professionals per a la gestió d'actius en lloc de tenir un empleat dedicat. 

En el context actual de lluita contra el canvi climàtic i la cerca de l'eficiència energètica, el Reglament d'Instal·lacions Tèrmiques en Edificis (RITE) es presenta com una normativa crucial per garantir l'ús racional de l'energia en les instal·lacions de calefacció, climatització i aigua calenta sanitària (ACS) dels edificis.

La fiança és una garantia a favor del propietari, per la qual cosa l’inquilí/llogater ha de dipositar certa quantitat en efectiu en el moment de formalitzar el contracte de lloguer. La fiança és obligatòria; és a dir, no espot subscriure un contracte de lloguer sense dipositar la fiança, ja que en cas contrari la relació jurídica no seria vàlida (segons l’article 36 de la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU).  

D’acord amb la normativa de l’IRPF, es considera que qualsevol immoble urbà que no estigui llogat, afectat a una activitat econòmica ni destinat a residència habitual, genera una renda fictícia. Aquesta es valora habitualment en un 2% del valor cadastral, o en un 1,1% en aquells municipis amb revisió cadastral recent.

En el BOE del dia 6 de novembre, i amb efectes des del 7 de novembre de 2024, s'ha aprovat el Reial decret llei 6/2024 que introdueix un paquet de mesures urgents per a mitigar els efectes de la DANA que, entre el 28 d'octubre i el 4 de novembre de 2024, va causar danys significatius en diverses regions d'Espanya, incloent-hi la Comunitat Valenciana, Castella-la Manxa, Andalusia, Catalunya, Illes Balears i Aragó.

Hi ha pocs termes jurídics tan alegrement utilitzats com aquests dos. No en va, solen incorporar-se com a clàusules “quasi-estàndard” a milers de contractes de compravenda, sense adonar-se de les conseqüències legals i econòmiques que, per als signants, pot donar lloc la inclusió d’un terme o un altre.