Junts assolim objectius. 
Quin és el teu avui?

D’acord amb la normativa de l’IRPF, es considera que qualsevol immoble urbà que no estigui llogat, afectat a una activitat econòmica ni destinat a residència habitual, genera una renda fictícia. Aquesta es valora habitualment en un 2% del valor cadastral, o en un 1,1% en aquells municipis amb revisió cadastral recent.

En el BOE del dia 6 de novembre, i amb efectes des del 7 de novembre de 2024, s'ha aprovat el Reial decret llei 6/2024 que introdueix un paquet de mesures urgents per a mitigar els efectes de la DANA que, entre el 28 d'octubre i el 4 de novembre de 2024, va causar danys significatius en diverses regions d'Espanya, incloent-hi la Comunitat Valenciana, Castella-la Manxa, Andalusia, Catalunya, Illes Balears i Aragó.

Hi ha pocs termes jurídics tan alegrement utilitzats com aquests dos. No en va, solen incorporar-se com a clàusules “quasi-estàndard” a milers de contractes de compravenda, sense adonar-se de les conseqüències legals i econòmiques que, per als signants, pot donar lloc la inclusió d’un terme o un altre.

Com ja vam avançar al nostre blog a finals de 2024, amb la publicació oficial al BOE del 20 de desembre, l’Institut Nacional d’Estadística (INE) ha començat a publicar mensualment el nou índex de referència per a l’actualització dels contractes de lloguer d’habitatge. Aquest nou sistema, anomenat Índex de Referència d’Arrendaments d’Habitatge (IRAV), s’aplica als contractes signats a partir del 25 de maig de 2023, coincidint amb l’entrada en vigor de la Llei d’Habitatge.

Els darrers anys, Catalunya i Espanya viuen una autèntica sacsejada en el mercat de lloguer d'habitatges. A més de l'increment sostingut dels preus, la manca d'oferta ha esdevingut una realitat palpable tant a les grans ciutats com a zones intermèdies. Segons dades recents, la disponibilitat d'habitatges en lloguer ha caigut fins a mínims històrics.

L’Agència de l’Habitatge de Catalunya ha obert la convocatòria d’ajuts per al pagament del lloguer per a persones d’entre 36 i 64 anys. El termini de presentació de sol·licituds es va iniciar dilluns 10 de març i acabarà el divendres 11 d’abril del 2025 a les 14 h.

Recentment, el Govern central ha aprovat els avals de l’ICO per facilitar la compra d’habitatge habitual a joves menors de 35 anys i a famílies amb menors a càrrec. 

La plena propietat d'un immoble es divideix en dos conceptes: usdefruit, que dona dret a l'ús, i nua propietat, que és la mera titularitat de l'habitatge, és a dir, la simple propietat sense dret al seu ús.