Junts assolim objectius. 
Quin és el teu avui?

Determinar el valor d’un immoble no és gens fàcil. Hi ha immobles més ben situats, més o menys grans, amb millors o pitjors vistes, amb més o menys llum i en millor o pitjor estat de conservació. La multitud de factors que influeixen és tan gran, que dos pisos poden estar en el mateix edifici i tenir una diferència molt significativa en euros per metre quadrat.

Quan es tracta d'adquirir una nau industrial, una oficina o un local comercial, la majoria de les empreses opten per sol·licitar un préstec hipotecari. No obstant això, el lísing immobiliari està guanyant popularitat com una alternativa de finançament que pot ser molt avantatjosa per a empreses i autònoms.

Perspectives immobiliàries per al 2025: Lloguer, compravenda d'immobles, naus, disponibilitat immediata  i possibilitat d'assessorament i gestió per part de Grup Carles. 

Abans de vendre un immoble, cal fer primer els números. Si comprar un pis comporta despeses, vendre’l també pot comportar-les, i sovint són elevades.

Una de les possibles despeses és la plusvàlua municipal, una font constant de consultes, darrerament. Fins fa ben poc, era un impost basat en la ficció que el valor del sòl es va incrementant amb el temps (el totxo no baixa mai, us sona?) i que, per tant, com més temps fa que ets propietari d’un immoble, més has de pagar. Una fórmula relativament senzilla de càlcul, però totalment injusta i desconnectada de la realitat.

Cada cop és més habitual que propietaris de locals comercials amb dificultats per llogar-los es plantegin reconvertir-los en habitatges. Aquesta transformació pot suposar una millor rendibilitat del patrimoni i una adaptació a la demanda actual del mercat immobiliari. Tot i això, el procés requereix complir una sèrie de requisits urbanístics, tècnics i legals que convé conèixer abans d’iniciar-lo. 

Rebre una propietat en herència pot ser una gran oportunitat… o un maldecap. Des dels essencialment tràmits legals fins als impostos i les decisions familiars, gestionar una herència quan està formada per immobles requereix claredat, estratègia i, sobretot, assessorament professional.

L'aposta per construir edificis sostenibles juga un paper clau en la descarbonització europea. Encara que el sector de l'edificació constitueix una les fonts d'ocupació més importants, també és un dels sectors més contaminants.