Junts assolim objectius. 
Quin és el teu avui?

Determinar el valor d’un immoble no és gens fàcil. Hi ha immobles més ben situats, més o menys grans, amb millors o pitjors vistes, amb més o menys llum i en millor o pitjor estat de conservació. La multitud de factors que influeixen és tan gran, que dos pisos poden estar en el mateix edifici i tenir una diferència molt significativa en euros per metre quadrat.

Parlar d’habitatge avui és parlar d’un mercat que continua tens, amb preus que no acaben de corregir-se malgrat l’encariment de les hipoteques i les dificultats d’accés. Tot apunta que aquesta dinàmica es mantindrà encara uns anys més, encara que amb pujades més suaus que les que hem vist recentment.

El Tribunal Suprem ha anul·lat el registre únic estatal de lloguers de curta durada, una mesura que havia de centralitzar el control dels habitatges destinats a lloguer turístic i de temporada.

La decisió ha generat incertesa al sector, però des del punt de vista immobiliari el més important no és el soroll jurídic, sinó entendre què canvia en la pràctica per a propietaris i inversors.

Quan es tracta d'adquirir una nau industrial, una oficina o un local comercial, la majoria de les empreses opten per sol·licitar un préstec hipotecari. No obstant això, el lísing immobiliari està guanyant popularitat com una alternativa de finançament que pot ser molt avantatjosa per a empreses i autònoms.

Perspectives immobiliàries per al 2025: Lloguer, compravenda d'immobles, naus, disponibilitat immediata  i possibilitat d'assessorament i gestió per part de Grup Carles. 

Abans de vendre un immoble, cal fer primer els números. Si comprar un pis comporta despeses, vendre’l també pot comportar-les, i sovint són elevades.

Una de les possibles despeses és la plusvàlua municipal, una font constant de consultes, darrerament. Fins fa ben poc, era un impost basat en la ficció que el valor del sòl es va incrementant amb el temps (el totxo no baixa mai, us sona?) i que, per tant, com més temps fa que ets propietari d’un immoble, més has de pagar. Una fórmula relativament senzilla de càlcul, però totalment injusta i desconnectada de la realitat.

Cada cop és més habitual que propietaris de locals comercials amb dificultats per llogar-los es plantegin reconvertir-los en habitatges. Aquesta transformació pot suposar una millor rendibilitat del patrimoni i una adaptació a la demanda actual del mercat immobiliari. Tot i això, el procés requereix complir una sèrie de requisits urbanístics, tècnics i legals que convé conèixer abans d’iniciar-lo.