Junts assolim objectius. 
Quin és el teu avui?

Quan una persona compra un habitatge, és habitual trobar-se amb una situació que genera dubtes: el banc no finança el preu de compra, sinó el valor de la taxació. I sovint, aquests dos imports no coincideixen.

Entendre aquesta diferència és clau per evitar sorpreses durant el procés hipotecari, especialment en un mercat tan divers com l’actual, on conviuen realitats molt diferents entre grans ciutats i municipis més petits.

Aquest 2026, el mercat del lloguer a Espanyas’ha vist condicionat per l’entrada en vigor del Reial decret llei 8/2026, aprovat el 20 de març. Aquesta normativa introdueix mesures extraordinàries per contenir l’impacte de la inflació, especialment derivada de l’encariment energètic associat al conflicte a l’Orient Mitjà, i protegir els arrendataris. Però aquestes mesures també tenen un efecte directe sobre els propietaris i la rendibilitat dels immobles. 

El canvi d’ús d’habitatges o locals cap a apartaments turístics és una operació cada cop més freqüent en el mercat immobiliari. Des del punt de vista fiscal, és rellevant determinar com tributa aquesta operació quan es formalitza en escriptura pública i s’inscriu al Registre de la Propietat.

Catalunya aplica noves normes per als contractes de lloguer de temporada i habitacions, amb l’objectiu de protegir l’habitatge residencial i garantir més seguretat jurídica. Aquesta normativa introdueix modificacions rellevants en el marc jurídic, incloent-hi la reforma de la Llei 18/2007, del dret a l’habitatge, i ajustos en altres normes relacionades.

El Govern espanyol ha posat en marxa els avals ICO, una mesura que té com a objectiu servir com a solució a l’actual problema d’accés a l’habitatge, facilitant la concessió d’una hipoteca a més de 50.000 persones. Generalment, les línies ICO són intermediades a través de bancs comercials.

Tornem a entrar, com cada primavera, en la campanya de la declaració de la renda. El passat 8 d’abril es va iniciar aquest període per retre comptes amb Hisenda sobre les obligacions fiscals relatives a la renda i el patrimoni de l’exercici 2025.

Si vas vendre la teva antiga llar habitual i vas comprar-ne una de nova acollint-te a l'incentiu de l'exempció per reinversió, és crucial que no venguis el teu nou habitatge fins que aquest també es consideri "habitual". T'ho expliquem tot en aquest article:

L’adquisició d’un local de negoci o una nau en format Leasing immobiliari, pot ser una eina útil, ja que ens permet gaudir d’incentius fiscals en l’impost de societats.