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El Instituto de Estadística (INE) ha fijado el nuevo índice anual de actualización de los contratos de alquiler de viviendas, cumpliendo así con una de las reglas clave de la Ley de vivienda. Esta nueva metodología ha estado publicada oficialmente en el Boletín Oficial del Estado (BOE) este 20 de diciembre de 2024. A partir del 2 de enero ya se podrá consultar en su web.

Cuando se dice que “Hacienda niega sistemáticamente incluir las reformas en el precio de la casa a la hora de vender”, significa que, al calcular el valor fiscal de una propiedad a efectos de impuestos, la Agencia Tributaria no siempre tiene en cuenta el dinero que se ha invertido en reformas o mejores de la vivienda para aumentar su valor.

La vivienda cooperativa es un modelo de vivienda basado en la propiedad colectiva y la gestión comunitaria, donde un grupo de personas se organiza en una cooperativa para acceder a un hogar de manera conjunta. Este modelo difiere del tradicional mercado inmobiliario en varios aspectos

Recientemente, el Gobierno central ha aprobado los avales del ICO para facilitar la compra de vivienda habitual a jóvenes menores de 35 años y a familias con menores a cargo. Este aval permitirá que las entidades financieras puedan conceder hipotecas del 100% del importe de la compraventa, cuando se cumplan los requisitos necesarios de límite de renta.

La reciente Ley de Vivienda presenta incentivos fiscales al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) para los nuevos contratos de arrendamiento destinados a la vivienda habitual, con el objetivo de estimular la oferta de precios asequibles. 

La tributación de bienes inmuebles en el IVA define un régimen especial en el que se aplican diferentes normas específicas, en cuanto a la sujeción al impuesto, exenciones y tipos impositivos. 

La vivienda es un problema extremadamente complejo, todo el mundo es partícipe en alguna medida y los puntos de vista son diversos.

Todos los factores que intervienen chocan e interaccionan entre ellos, el mercado laboral, la propiedad del suelo, los costes de la construcción, el urbanismo, la eficacia de la justicia... y no existen soluciones mágicas para resolver todas estas situaciones.

Determinar el valor de un inmueble no es fácil. Hay inmuebles mejor situados, más o menos grandes, con mejores o peores vistas, con mayor o menor luz y en mejor o peor estado de conservación. La multitud de factores que influyen es tal, que dos pisos pueden estar en el mismo edificio y tener una diferencia muy significativa en euros por metro cuadrado.