Novetats en les ajudes per a la compra d'habitatges

Immobiliari
ESCRIT PER Xavier Llopart i Duarte
26 Febr, 2024 — 2 min
Novetats en les ajudes per a la compra d'habitatges

Recentment, el Govern central ha aprovat els avals de l’ICO per facilitar la compra d’habitatge habitual a joves menors de 35 anys i a famílies amb menors a càrrec. Aquest aval permetrà que les entitats financeres puguin concedir hipoteques del 100% de l’import de la compravenda, quan es compleixin els requisits necessaris de límit de renda. D’aquesta manera, persones amb pocs estalvis, però amb salaris suficients, poden accedir a la compra d’un habitatge aportant només les despeses de la compravenda.

En el nostre dia a dia ens trobem amb casos on, per exemple, una parella podria pagar una hipoteca de 700 o 800 euros mensuals, ja que és l’import aproximat que estan pagant ara mateix de lloguer, però pel fet de no tenir gaire estalvis, no poden accedir a la compra d’un habitatge.

En un escenari com l’actual, amb rendes de lloguer elevades que sovint són superiors a les quotes hipotecàries, comprar un habitatge pot ser una forma d’estalviar, ja que part de la quota d’hipoteca són interessos i part és devolució de capital /estalvi.

Els tipus d’interès de les hipoteques, tot i que han patit una forta pujada i molt accelerada, encara són prou baixos per obtenir quotes hipotecàries atractives. Això ve acompanyat d’una guerra de preus entre bancs i hipoteques a tipus fix a 30 anys.

El Govern preveu que aquesta mesura pugui facilitar l’accés a l’habitatge a unes 50.000 persones, moltes de les quals canviaran un lloguer per un immoble en propietat. Tot i que la quantitat de beneficiaris no és molt gran, i no tindrà un gran impacte en resoldre el problema de l’habitatge, crec que qualsevol iniciativa que permeti estar una mica millor és molt benvinguda.

El meu consell és que, si esteu de lloguer i heu pensat a comprar un habitatge, feu nombres primer. Així sabreu quina quota hipotecària podeu assumir i quin és el preu màxim que podeu pagar. La seguretat en l’obtenció del finançament us permetrà negociar millor les condicions de compra.

Per acabar, hi ha un detall interessant a la normativa. Si l’habitatge disposa d’una qualificació energètica D o superior, l’aval es pot ampliar al 25%. Ens hem d’anar acostumant, i cada cop ho veurem més, que la normativa incentivarà l’eficiència energètica dels habitatges, i que les inversions que fem en aquest sentit sempre valdran la pena.

Notícies relacionades

Deducció de l'IRPF reduïda al 50% per als nous contractes de lloguer del 2024

Quim Carles i Santacana
Quim Carles i Santacana
Assessor fiscal i comptable
Fiscalitat
31 Gen, 2024 — 3 min
Deducció de l'IRPF reduïda al 50% per als nous contractes de lloguer del 2024

El valor de referència a les transaccions immobiliàries

Xavier Llopart i Duarte
Xavier Llopart i Duarte
Director de Grup Carles Immobiliaris
Immobiliari
12 Maig, 2023 — 3 min
El valor de referència a les transaccions immobiliàries

Canvis Importants a l'IRPF dels lloguers a partir de 2024

Xavier Llopart i Duarte
Xavier Llopart i Duarte
Director de Grup Carles Immobiliaris
Immobiliari
14 Des, 2023 — 3 min
Canvis Importants a l'IRPF dels lloguers a partir de 2024

Quin és el termini de devolució de la fiança en el lloguer d'un immoble?

Ona Serradell
Ona Serradell
Assessora immobiliària
Lloguer
10 Gen, 2024 — 3 min
Quin és el termini de devolució de la fiança en el lloguer d'un immoble?

Quins ajuts hi ha en el lloguer i com sol·licitar-los?

Ona Serradell
Ona Serradell
Assessora immobiliària
Lloguer
13 Març, 2024 — 2 min
Quins ajuts hi ha en el lloguer i com sol·licitar-los?

Més canvis a l’habitatge

Xavier Llopart i Duarte
Xavier Llopart i Duarte
Director de Grup Carles Immobiliaris
Immobiliari
05 Juny, 2023 — 6 min
Més canvis a l’habitatge