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Perspectivas inmobiliarias para el 2025: Alquiler, compraventa de inmuebles, naves, disponibilidad inmediata y posibilidad de asesoramiento y gestión por parte de Grup Carles. 

El Instituto de Estadística (INE) ha fijado el nuevo índice anual de actualización de los contratos de alquiler de viviendas, cumpliendo así con una de las reglas clave de la Ley de vivienda. Esta nueva metodología ha estado publicada oficialmente en el Boletín Oficial del Estado (BOE) este 20 de diciembre de 2024. A partir del 2 de enero ya se podrá consultar en su web.

El Gobierno español ha puesto en marcha los avales ICO, una medida que tiene como objetivo servir como solución al actual problema de acceso a las viviendas, facilitando la concesión de una hipoteca a más de 50.000 personas. Generalmente, las líneas ICO son intermediadas a través de bancos comerciales.

Cuando se dice que “Hacienda niega sistemáticamente incluir las reformas en el precio de la casa a la hora de vender”, significa que, al calcular el valor fiscal de una propiedad a efectos de impuestos, la Agencia Tributaria no siempre tiene en cuenta el dinero que se ha invertido en reformas o mejores de la vivienda para aumentar su valor.

La vivienda cooperativa es un modelo de vivienda basado en la propiedad colectiva y la gestión comunitaria, donde un grupo de personas se organiza en una cooperativa para acceder a un hogar de manera conjunta. Este modelo difiere del tradicional mercado inmobiliario en varios aspectos

Recientemente, el Gobierno central ha aprobado los avales del ICO para facilitar la compra de vivienda habitual a jóvenes menores de 35 años y a familias con menores a cargo. Este aval permitirá que las entidades financieras puedan conceder hipotecas del 100% del importe de la compraventa, cuando se cumplan los requisitos necesarios de límite de renta.

La plena propiedad de un inmueble se divide en dos conceptos: usufructo, que da derecho al uso, y nuda propiedad, que es la mera titularidad de la vivienda, es decir, la simple propiedad sin derecho a su uso. Muchas personas consideran la posibilidad de venta de la nuda propiedad. Esto comporta problemáticas muy variadas.

La reciente Ley de Vivienda presenta incentivos fiscales al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) para los nuevos contratos de arrendamiento destinados a la vivienda habitual, con el objetivo de estimular la oferta de precios asequibles.