¿Qué es la vivienda cooperativa ?

¿Qué es la vivienda cooperativa y cómo funciona?

La vivienda cooperativa es un modelo de vivienda basado en la propiedad colectiva y la gestión comunitaria, donde un grupo de personas se organiza en una cooperativa para acceder a un hogar de manera conjunta. Este modelo difiere del tradicional mercado inmobiliario en varios aspectos:

1. Propiedad colectiva: La propiedad de los inmuebles recae en la cooperativa, no en los individuos. Esto significa que los miembros no son propietarios individuales de sus viviendas, sino que tienen derechos de uso y disfrute.
2. Gestión democrática: Las decisiones sobre la gestión y el mantenimiento de las viviendas se toman de manera colectiva y democrática. Todos los miembros de la cooperativa tienen voz y voto en las asambleas.
3. Acceso a la vivienda: En lugar de comprar una vivienda de manera individual, los miembros compran una cuota de la cooperativa, lo que les da derecho a vivir en una de las viviendas de la cooperativa. Esta cuota a menudo es más asequible que comprar una propiedad en el mercado abierto.
4. Sostenibilidad y comunidad: Las cooperativas de vivienda a menudo tienen un fuerte énfasis en la sostenibilidad ambiental y social. Pueden incluir proyectos de eficiencia energética, zonas comunes y actividades comunitarias que fomentan la cohesión social.
5. Protección contra la especulación: Uno de los principales objetivos de la vivienda cooperativa es evitar la especulación inmobiliaria. Al no permitir la venta individual de las unidades de vivienda en el mercado abierto, se busca mantener los precios asequibles y garantizar el acceso a la vivienda a largo plazo.

Ventajas del modelo cooperativo

• Acceso a vivienda asequible: Los costos suelen ser más bajos porque se eliminan los beneficios de los promotores inmobiliarios.
• Seguridad y estabilidad: Al no estar sujetos a las dinámicas especulativas del mercado, los miembros tienen más seguridad sobre su hogar a largo plazo.
• Empoderamiento comunitario: La participación activa en la gestión de la cooperativa fomenta un sentido de comunidad y colaboración.

Tipos de cooperativas de vivienda

1. Cooperativas de propiedad: La cooperativa es propietaria del inmueble y los miembros tienen derechos de uso sobre las viviendas.
2. Cooperativas de cesión de uso: Los miembros ceden el uso de sus derechos de vivienda a la cooperativa a cambio de poder residir en una de sus viviendas.

Ejemplos y experiencias

En Cataluña, hay varios proyectos de vivienda cooperativa en marcha, como el proyecto de La Borda en el barrio de Sants de Barcelona, que es uno de los referentes en el modelo de cesión de uso. Estas experiencias muestran cómo la vivienda cooperativa puede ser una solución viable y sostenible para hacer frente a la crisis de la vivienda.

Vivienda cooperativa en Igualada

La cooperativa de vivienda La Torreta ha ganado un concurso público del Ayuntamiento de Igualada para promover la rehabilitación de doce viviendas en régimen de protección oficial y busca personas que quieran sumarse al proyecto de convivencia. Este será uno de los primeros proyectos de Cataluña que convertirá una antigua industria en vivienda cooperativa. Las obras se iniciarán a partir de septiembre de 2024 y se espera que se pueda entrar a vivir en el año 2026. Uno de los principales retos de la promoción es la reconversión de la antigua fábrica de estilo modernista Depunt en viviendas. El proyecto ganador aprovecha la estructura diáfana e industrial para plantear espacios comunitarios como un comedor, un espacio polivalente y una zona de co-trabajo y sitúa las doce viviendas, de una y dos habitaciones, en la primera y segunda planta.

En resumen, la vivienda cooperativa es una alternativa innovadora y colectiva al modelo de propiedad privada tradicional, con un enfoque en la accesibilidad, la sostenibilidad y la gestión democrática.