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¿Cuál es el tuyo hoy?

Perspectivas inmobiliarias para el 2025: Alquiler, compraventa de inmuebles, naves, disponibilidad inmediata y posibilidad de asesoramiento y gestión por parte de Grup Carles. 

Las recientes modificaciones en las reducciones por alquiler de vivienda en el impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF), que han entrado en vigor con la nueva Ley 12/2023 de vivienda a partir del 1 de enero de 2024. A continuación, se detallan los puntos clave:

Si vendiste tu antiguo hogar habitual y compraste una de nueva acogiéndote al incentivo de la exención por reinversión, es crucial que no vendas tu nueva vivienda hasta que este también se considere "habitual". Te lo explicamos en el siguiente artículo:

Hablar de vivienda hoy es hablar de un mercado que sigue tensionado, con precios que no terminan de corregirse a pesar del encarecimiento de las hipotecas y las dificultades de acceso. Todo apunta a que esta dinámica se mantendrá todavía algunos años más, aunque con subidas más suaves que las que hemos visto recientemente.

La posibilidad de que un propietario recupere una vivienda alquilada antes de que finalice el plazo mínimo del contrato es una de las cuestiones que más conflictos genera en materia de arrendamientos urbanos. Aunque la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) prevé esta opción, los tribunales insisten cada vez más en que no se trata de un mecanismo automático ni de una vía para presionar al inquilino ante desacuerdos económicos.

El Tribunal Supremo ha anulado el registro único estatal de alquileres de corta duración, una medida que debía centralizar el control de las viviendas destinadas a alquiler turístico y de temporada.

La decisión ha generado incertidumbre en el sector, pero desde el punto de vista inmobiliario lo más importante no es el ruido jurídico, sino entender qué cambia en la práctica para propietarios e inversores.

Cuando una persona compra una vivienda, es habitual encontrarse con una situación que genera dudas: el banco no financia el precio de compra, sino el valor de tasación. Y a menudo, ambos importes no coinciden.

Entender esta diferencia es clave para evitar sorpresas durante el proceso hipotecario, especialmente en un mercado tan diverso como el actual, donde conviven realidades muy diferentes entre grandes ciudades y municipios más pequeños.

Este 2026, el mercado del alquiler en España se ha visto condicionado por la entrada en vigor del Real Decreto-ley 8/2026, aprobado el 20 de marzo. Esta normativa introduce medidas extraordinarias para contener el impacto de la inflación, especialmente derivada del encarecimiento energético asociado al conflicto en Oriente Medio, y proteger a los arrendatarios.