Certificación VERDE: todo lo que debes saber

¿Qué es y para qué sirve?

En el contexto actual, no debemos enfocarnos únicamente en la eficiencia energética de nuestros edificios, ya que hay otros factores que afectan al medio ambiente. Si realmente queremos mejorar el medio ambiente y reducir el cambio climático, debemos actuar en tres frentes:

• Identificar todos los impactos negativos que generan nuestros edificios sobre el medio ambiente.
• Cuantificar esos impactos.
• Actuar tomando medidas en nuestros edificios para reducir esos impactos negativos, más allá de la eficiencia energética.

Las herramientas actuales de las normativas de edificación, que se centran principalmente en la eficiencia energética, resultan insuficientes. Certificaciones como la de Eficiencia Energética de los Edificios, Edificios de Consumo de Energía Casi Nulo (nZEB) y Passivhaus, se limitan a medir la componente energética, lo cual no es suficiente.

Las herramientas VERDE del Green Building Council España permiten una evaluación integral de nuestros edificios, identificando y cuantificando diversos impactos negativos sobre el medio ambiente, y tomando medidas para reducirlos. VERDE permite una edificación sostenible en todos los sentidos, no solo eficiente.

¿Qué es la certificación verde?

La certificación VERDE es un proceso voluntario que verifica y documenta la sostenibilidad de una edificación, no solo la eficiencia energética sino muchos otros parámetros como:

• Materiales Sostenibles: Empleo de materiales con bajo impacto ambiental y que sean reciclables.
• Gestión del Agua: Optimización del uso del agua tanto en espacios interiores como exteriores.
• Confort: Garantía del bienestar y la comodidad de los ocupantes, incluyendo el control térmico y acústico.
• Calidad del Aire: Aseguramiento de un aire interior limpio y saludable.
• Zonas Verdes: Integración de espacios verdes y paisajismo sostenible.
• Accesibilidad: Diseño que facilita el acceso a todos los usuarios, incluidas las personas con discapacidades.
• Intimidad: Creación de espacios que aseguren la privacidad de los ocupantes.
• Eficiencia Energética: Reducción del consumo de energía y adopción de fuentes renovables.
• Gestión de Residuos: Minimización y reciclaje de residuos durante la construcción y operación del edificio.
• Innovación en el Diseño: Aplicación de prácticas y tecnologías innovadoras y sostenibles.
• Ubicación y Transporte: Promoción del acceso a transporte público y reducción de la dependencia del automóvil.
• Iluminación: Uso eficiente de la iluminación natural y artificial para disminuir el consumo de energía y mejorar el bienestar de los ocupantes.

Este certificado se puede obtener tanto en la fase de diseño de una nueva construcción como en edificaciones ya existentes, permitiendo que se tomen medidas para disminuir el impacto ambiental y mejorar la eficiencia en el uso de recursos.

¿Existen otras herramientas similares a VERDE?

Sí, pero con algunos matices. A continuación, exploramos algunas de las más reconocidas:

En el ámbito global, existen varias herramientas diseñadas para evaluar la sostenibilidad de los edificios, entre ellas CASBEE, DGNB, Green Star, LEED y BREEAM.

Las más utilizadas a nivel mundial son:

• LEED (Leadership in Energy & Environmental Design): Desarrollado en 1993 por el United States Green Building Council (USGBC).
• BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology): Desarrollado en el Reino Unido en 1990 por el Building Research Establishment (BRE).

Ventajas de CERTIFICACIÓN VERDE

Además:

• Tener la Certificación Ambiental VERDE Edificación de un edificio se convierte en un VALOR AÑADIDO al mismo a la hora de la venta de las viviendas.
• REDUCE COSTES en la certificación ya que el Certificado Ambiental VERDE Edificación está adaptado a la normativa española y europea.
• Consigue una VERIFICACIÓN INDEPENDIENTE de su edificio diseñado y construido considerando estrategias medioambientales.
• Contarás con un EVALUADOR ACREDITADO VERDE que te asesorará en todo el proceso.

A qué tipos de edificio se puede aplicar

El tipo de inmueble determina el tipo de certificación que existen:

• Residencial
• Terciario (comercial y oficinas)
• Interior de edificios
• Polígono industrial

Tipos y niveles de certificación verde

La certificación utiliza un sistema de puntuación basado en "hojas verdes", que van de 0 a 5. Cuantas más hojas verdes tenga un edificio, mayor será su nivel de sostenibilidad:

• 0 hojas: Impacto evitado de 0 a 0,5
• 1 hoja: Impacto evitado de 0,5 a 1,5
• 2 hojas: Impacto evitado de 1,5 a 2,5
• 3 hojas: Impacto evitado de 2,5 a 3,5
• 4 hojas: Impacto evitado de 3,5 a 4,5
• 5 hojas: Impacto evitado de 4,5 a 5

Un edificio con 0 hojas cumple con la normativa básica, mientras que uno con 5 hojas utiliza la tecnología más avanzada disponible para minimizar su impacto ambiental.

¿Para qué sirve la certificación verde?

La certificación verde sirve para varios propósitos clave:

• Valorar y aumentar el valor de la propiedad: Obtener una certificación verde puede incrementar el valor de una propiedad, haciéndola más atractiva para compradores y arrendatarios que valoran la sostenibilidad y la eficiencia energética.
• Reducir el impacto ambiental: La certificación ayuda a identificar áreas de mejora en la eficiencia del uso de recursos, lo que lleva a una reducción del consumo de energía y agua, y a una menor emisión de gases de efecto invernadero.
• Mejorar el confort y la calidad de vida: Las edificaciones certificadas tienden a ofrecer mejores condiciones de confort para sus usuarios, gracias a un diseño que prioriza la eficiencia energética y el uso de materiales de alta calidad.
• Cumplir con normativas y obtener beneficios fiscales: En muchos casos, las edificaciones certificadas pueden beneficiarse de incentivos fiscales y subvenciones que promueven la construcción sostenible.
• Demostrar compromiso con la sostenibilidad: Obtener una certificación verde es una manera efectiva de demostrar el compromiso de una empresa o entidad con la sostenibilidad y la responsabilidad ambiental, mejorando así su reputación corporativa.

Partes involucradas

El Green Building Council España (GBCE) es una asociación formada por agentes del sector de la edificación y fundada en 2009. Creó la certificación conocida como VERDE (Valoración de Eficiencia de Referencia de Edificios) para contribuir al impulso a la creación de un mercado más sostenible.

El Evaluador Acreditado Verde EA-Verde ha sido certificado por el GBCE y posee un grado medio o superior en una profesión relacionada con la construcción o gestión ambiental. Se formó en la asociación para tramitar la certificación verde o acompañar una construcción nueva.

El cliente busca añadir valor a la propiedad y obtener mejores condiciones para verla o alquilarla. Además, busca afirmar su compromiso con la sostenibilidad y ecología.

Proceso de certificación

El proceso de certificación verde implica varias etapas, que generalmente incluyen:

• Recopilación de datos: Recolección de información sobre el uso de recursos y los materiales de construcción.
• Análisis y Evaluación: Evaluación de los datos recopilados para identificar áreas de mejora y calcular el impacto ambiental.
• Implementación de mejores prácticas: Aplicación de las recomendaciones para mejorar la eficiencia y sostenibilidad de la edificación.
• Verificación y certificación: Revisión final por parte de un evaluador acreditado que verifica el cumplimiento de los criterios establecidos y otorga la certificación correspondiente.

La certificación verde no solo acredita la sostenibilidad de una edificación, sino que también añade valor a la propiedad, reduce el impacto ambiental y mejora el confort de sus usuarios. Al optar por una certificación verde, las empresas y entidades demuestran su compromiso con un futuro más sostenible, beneficiando tanto al medio ambiente como a la sociedad en general.